Pengamat Prediksi Tangerang Raya Jadi New Greater Jakarta, Serpong Bagaikan Thamrin dan Sudirman di Jakarta

Beritabanten.com – Tangerang Raya yang meliputi Kota Tangerang, Kota Tangerang Selatan dan Kabupaten Tangerang diprediksi menjadi new greater Jakarta. Ini karena ditunjang dengan fasilitas dan pengembang besar.

“Bisa jadi nantinya wilayah Serpong adalah seperti Thamrin dan Sudirman di Jakarta. Sebab masyarakat sudah bergeser ke wilayah Tangerang,” kata Pengamat Perkotaan Yayat Supriatna mengutip Antara, Jumat (21/6/2024).

Dia beralasan dengan koridor barat Jakarta sudah tersambung dengan koridor dengan adanya basis ekonomi yang hampir sama yaitu industri.

Namun, katanya koridor barat lebih unggul karena memiliki fasilitas yang lebih lengkap dan pengembang besar berskala kota lebih banyak dan sudah terbangun kawasannya dengan desain lebih baik.

Lalu dalam konteks investasi, koridor barat dinilai Yayat memiliki berbagai keunggulan. Selain harga rumahnya relatif cepat berkembang, masyarakat fixed income-nya juga besar.

“Kemudahan dalam mengakses kawasan menjadi kata kunci pertumbuhan kawasan. Jakarta harga rumahnya sudah mahal dan biaya hidup tinggi. Masyarakat akan mencari quality of life, nyaman, aman, udara bersih, lingkungannya bagus dan diversity-nya banyak,” ujarnya.

Ia juga menyingung pertumbuhan kota mandiri Paramount Petals di Curug Kabupaten Tangerang. Lokasinya berada diantara dua proyek strategis nasional yakni BSD dan PIK2.

Kekuatan terbesar buat kawasan yang berada dalam jaringan PSN adalah izin akan lebih mudah. Pajak juga banyak dapat insentif serta barang impor tidak dibatasi. Sehingga kekuatannya nanti adalah kecepatan dalam pengembangan kawasan

Ia menekankan kolaborasi dan integrasi antara pengembang besar di poros barat harus terus dilakukan.

‘Pengembang juga bisa membangun rumah susun untuk pekerja supaya kawasan tidak berwajah dua. Akses jaringan jalan saling terhubung antar kawasan,” katanya.